El estado constructivo, crítico, de este edificio del Siglo XIX – perteneciente al Conjunto Monumental del Casco Histórico de Vitoria-Gasteiz– conllevó la desafectación de su régimen de protección y posterior demolición.

El desmontaje gradual del inmueble posibilitó documentar restos de la primera estructura edificatoria del solar, presumiblemente del Siglo XV, un pozo clausurado datable entre los Siglos XVI y XVII y restos del caño medieval de la ciudad.

La reedificación se abordó desde un criterio respetuoso, posibilitando la coexistencia del pozo medieval y la nueva edificación.

La gran profundidad del solar, característica de la trama Medieval, y la necesidad de mantener los parámetros de la edificación pretérita, implicaron la readopción de la tipología medieval “de alforja”, obligando a prestar especial atención al núcleo de escaleras a fin de facilitar la iluminación y ventilación de las estancias interiores.

La estructura del edificio se resolvió mediante una estructura isostática mixta de acero y madera laminada.

Las fachadas se diseñaron mediante el uso de elementos compositivos característicos del Casco Histórico, de tal forma que el edificio se integrara y armonizara con el entorno.